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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102021·물번 2·진행
부산광역시 사하구 하단동 298-3
토지 92㎡27.83평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
2,393만원23,937,000원
감정가4,885만원
보증금 (10%)239만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 38,360,283원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경102021 | 부산광역시 사하구 하단동 산61-1 | 66,885,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경102021 | 부산광역시 사하구 하단동 298-3 | 23,937,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102021
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
38,360,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 48,852,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 34,196,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 23,937,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 부산광역시 사하구 하단동 298-3 | 임야 | 92㎡27.83평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,885만 2,000원
최저매각가격
2,393만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
239만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 298-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92㎡]
토지 면적
92㎡27.83평
전용 면적
92㎡27.83평
물건비고
지목: 임야
면적: 92㎡
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특이사항
북측 아파트 진입도로에 접하고 있음. 임야의 특성상 현장에서 확인치 못한 분묘 등이 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의 바람.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2000-06-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '당리초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)(2)는 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 '자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.