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인천지방법원 부천지원·2025타경34176·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층 107호
전유 65.97㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 7,710만원877,100,000원
감정가12억 5,300만원
보증금 (10%)8,771만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 1,036,989,590원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
1,036,989,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 877,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층 107호 | 전용 65.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 5,300만원
최저매각가격
8억 7,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
8,771만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 896
소재지(도로명)
경기도 김포시 풍무로 174
상세주소
풍무메디칼프라자
토지 면적
-
전용 면적
65.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 65.97㎡
07
특이사항
대지권 미등기이나 평가 및 매각에 포함(신청채권자로부터 매매계약서 및 분양대금입금확인증이 제출됨. 제출된 매매계약서상 대지면적은 17.09㎡ 임).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 107호 | 전입21.06.10 기간2021.06.02.~2023.06.01. 확정미상 | 보증금6,000만원 차임350만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2021.06.02.~2023.06.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 싱황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건물내 제1층 제107호로서,
(사용승인일: 2018.09.14)
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.