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춘천지방법원·2025타경50908·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 191-1
토지 453㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
776만원7,769,000원
감정가1,585만원
보증금 (10%)77만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 32,550,854원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50908
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
32,550,854원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 15,855,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 11,099,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 7,769,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 191-1 | 453㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,585만 5,000원
최저매각가격
776만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
77만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 191-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 453㎡]
토지 면적
453㎡
전용 면적
453㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 453㎡
07
특이사항
- 지적도상 '맹지'임
- 연고 미상의 분묘 2기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.(분묘기지권이 성립할 여지 있음)
- 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 '분묘'로 이용 중이며, 일부는 '전'으로 이용 중임.
- 매각에서 제외된 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소재하므로 확인요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 소재 '성포교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 전으로 이용 중이며, 일부는 분묘로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 '맹지' 임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 공장설립제한지역임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘 2기가 소재하여, 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 분묘로 이용 중이며, 일부는 전으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.