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창원지방법원·2025타경11264·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 806동 4층404호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 36.51㎡11.04평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
3,241만원32,414,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)324만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.03청구금액 168,103,392원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
168,103,392원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 32,414,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 806동 4층404호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 36.51㎡11.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
3,241만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
324만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1169
소재지(도로명)
경상남도 김해시 월산로 13-14
상세주소
석봉마을8단지부영아파트 806동 4층404호
토지 면적
36.51㎡11.04평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.9888㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 404호 전부 | 전입22.03.22 기간미상 확정22.03.07 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.8.임. OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.07
기준권리 · 2025-04-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '석봉초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 15층 건내 4층 404호로서
외 벽 : 모르타르위 페인팅마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),
지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.