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의정부지방법원 고양지원·2025타경63042·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2
토지 212㎡ · 건물 643.5㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,140만원341,401,000원
감정가6억 9,673만원
보증금 (10%)3,414만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 362,587,410원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
362,587,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 696,737,540원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 487,716,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 341,401,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2 | 212㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2 | 65.55㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2 | 643.5㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 133-4 | 102㎡ | |
| 5 | 건물 | 파주리 133-2 2층 주택 세멘벽돌조 | 42.03㎡ | |
| 6 | 건물 | 파주리 133-2 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 108.23㎡ | |
| 7 | 건물 | 파주리 133-2 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 108.23㎡ | |
| 8 | 건물 | 파주리 133-2 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 108.23㎡ | |
| 9 | 건물 | 파주리 133-2 4층 주택 철근콘크리트조 | 108.23㎡ | |
| 10 | 건물 | 참고사항 | 1㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
212㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
65.55㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
42.03㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
108.23㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
108.23㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
108.23㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
108.23㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 9,673만 7,540원
최저매각가격
3억 4,140만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,414만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 133-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 파발로 20-1
상세주소
[토지 212㎡] [건물 643.5㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각(제시외 건물 포함).
2. 목록 3.토지는 목록 1.건물의 부지로 사용중이고, 목록 4.토지는 목록 2.건물의 부지로 사용중임.
3. 목록 2.건물의 공부상 주소는 '파발로 20-1 지상'이지만, 건물 입구에는 '파발로 22'도로명 주소가 표기되어 있음.
4. 목록 3.토지상 목조 주택 13.2㎡ 일반건축물대장이 발급되나 현황 멸실로 추정됨.
5. 목록 1,2건물은 감정평가서작성시점 기준으로 공실 등 관리가 이루어지고 있지 않은 것으로 판단되며 누수, 설비 등 하자가 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층 | 전입23.10.12 기간2023.10.01.~2025.09.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 3층 | 전입22.02.07 기간2022.01.01.~2025.12.31 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 102호 | 전입24.01.02 기간2023.08.31.~2024.08.31 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 점포임차인 | 2층 1호 | 전입20.05.29 기간2020.05.25.~2021.05.24 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 2층1호 | 전입20.05.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 2013.02.26 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 2022.03.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 1984.10.13 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 원산각3층 | 전입23.10.12 기간미상 확정미상 | 보증금3원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 3층 | 전입22.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 점포임차인 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서 기준임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.10.01.~2025.09.30
점포임차인
- 임대기간
- 2022.01.01.~2025.12.31
점포임차인
- 임대기간
- 2023.08.31.~2024.08.31
점포임차인
- 임대기간
- 2020.05.25.~2021.05.24
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1 ~ 4 : 2023. 10. 26. 설정 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 파주리 133-2 대 | - | 212㎡ ((64.13평) | - |
| 토지 | 파주리 133-4 대 | - | 102㎡ ((30.86평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 지1층 창고 세멘벽돌조 | - | 65.55㎡ (19.83평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 1층 주택 세멘벽돌조 | - | 73.225㎡ (22.15평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 2층 주택 세멘벽돌조 | - | 42.025㎡ (12.71평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | - | 108.23㎡ (32.74평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | - | 108.23㎡ (32.74평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 | - | 108.23㎡ (32.74평) | - |
| 건물 | 파주리 133-2 4층 주택 철근콘크리트조 | - | 108.23㎡ (32.74평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각(제시외 건물 포함). 2. 목록 3.토지는 목록 1.건물의 부지로 사용중이고, 목록 4.토지는 목록 2.건물의 부지로 사용중임. 3. 목록 2.건물의 공부상 주소는 '파발로 20-1 지상'이지만, 건물 입구에는 '파발로 22'도로명 주소가 표기되어 있음. 4. 목록 3.토지상 목조 주택 13.2㎡ 일반건축물대장이 발급되나 현황 멸실로 추정됨. 5. 목록 1,2건물은 감정평가서작성시점 기준으로 공실 등 관리가 이루어지고 있지 않은 것으로 판단되며 누수, 설비 등 하자가 있을 수 있음. | - |