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대전지방법원·2024타경2470·물번 1·진행
대전광역시 유성구 복용동 590-5
토지 499.8㎡151.19평 · 건물 239.91㎡72.57평
다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
20억 1,156만원2,011,569,000원
감정가28억 7,367만원
보증금 (10%)2억 115만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2024.02.26개시결정 2024.02.27청구금액 1,549,991,246원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.26
개시결정일자
2024.02.27
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
1,549,991,246원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,873,670,660원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,873,670,660원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,011,569,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 복용동 590-5 | - | - | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 복용동 590-5 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
28억 7,367만 660원
최저매각가격
20억 1,156만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 115만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
대전광역시 유성구 복용동 590-5
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 복용로12번길 20
상세주소
[토지 499.8㎡] [건물 239.91㎡]
토지 면적
499.8㎡151.19평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
28억 7,367만 660원
최저매각가격
20억 1,156만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 115만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
대전광역시 유성구 복용동 590-5
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 복용로12번길 20
상세주소
[토지 499.8㎡] [건물 239.91㎡]
토지 면적
499.8㎡151.19평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | (201호) 201호 | 전입23.04.04 기간23.04.04~ 확정23.04.04 | 보증금6,000만원 차임20만원 배당24.03.13 | 미상 | |
| 2 | 상가임차인 | (403호) 403호 | 전입23.06.09 기간23.05.02~ 확정23.04.18 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 상가임차인 | 101호 | 전입23.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | (202호) 202호 | 전입23.02.08 기간23.02.04~ 확정23.02.08 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.05.07 | 미상 | |
| 5 | 상가임차인 | 101호 | 전입23.11.03 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | (301호) 301호 | 전입23.02.06 기간23.02.10~ 확정23.02.06 | 보증금1억 2,000만원 차임10만원 배당24.03.21 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | (302호) 302호 | 전입23.02.27 기간23.02.27~ 확정23.02.10 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.05.09 | 미상 | |
| 8 | 상가임차인 | (403호) 403호 | 전입23.04.18 기간23.05.02~ 확정23.04.18 | 보증금2억원 차임미상 배당24.03.29 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | (303호) 303호 | 전입23.02.17 기간23.02.18~ 확정23.02.09 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.03.14 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | (203호) 203호 | 전입23.03.23 기간23.07.08~ 확정23.03.06 | 보증금1억 1,000만원 차임10만원 배당24.03.26 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | (304호) 304호 | 전입23.03.16 기간23.03.12~ 확정23.02.21 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.03.25 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | (401호) 401호 | 전입23.09.06 기간미상 확정23.09.06 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | (401호) 401호 | 전입23.09.06 기간23.09.01~ 확정23.07.18 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.05.13 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | (402호) 402호 | 전입23.08.03 기간23.08.03~ 확정23.08.03 | 보증금1억원 차임미상 배당24.05.14 | 미상 | |
| 비고 | (201호)OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 4. 4.이나 계약서상 인도일은 2023. 4. 5.임 (202호)OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 2. 4.이나 계약서상 인도일은 2023. 2. 27.임 (203호)OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 7. 8.이나 계약서상 인도일은 2023. 7. 17.임 (303호)OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 2. 18.이나 계약서상 인도일은 2023. 2. 24.임 (401호)OOO: (401호)OOO의 자녀임 (403호)OOO: (403호)OOO의 조카임 (403호)OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 5. 2.이나 계약서상 인도일은 2023. 5. 4.임 (상가)OOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상 가건물임대차현황서에 근거함 (상가)OOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상 가건물임대차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2023.04.04
- 배당요구일
- 2024.03.13
- 임대기간
- 23.04.04~
상가임차인
- 확정일자
- 2023.04.18
- 임대기간
- 23.05.02~
상가임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.08
- 배당요구일
- 2024.05.07
- 임대기간
- 23.02.04~
상가임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.06
- 배당요구일
- 2024.03.21
- 임대기간
- 23.02.10~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.10
- 배당요구일
- 2024.05.09
- 임대기간
- 23.02.27~
상가임차인
- 확정일자
- 2023.04.18
- 배당요구일
- 2024.03.29
- 임대기간
- 23.05.02~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.09
- 배당요구일
- 2024.03.14
- 임대기간
- 23.02.18~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.06
- 배당요구일
- 2024.03.26
- 임대기간
- 23.07.08~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.21
- 배당요구일
- 2024.03.25
- 임대기간
- 23.03.12~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.06
임차인
- 확정일자
- 2023.07.18
- 배당요구일
- 2024.05.13
- 임대기간
- 23.09.01~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.03
- 배당요구일
- 2024.05.14
- 임대기간
- 23.08.03~
기준권리 · 목록1 2023-02-02 근저당권 / 목록2 2021-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 상가주택 및 주상나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 인근 학하로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-04-06)(학하지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감
- 창 호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2층-4층은 다가구주택이고, 2층 일부는 공부상 "근린생활시설(사무소)"임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 누다락, 기계실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 일부 다가구주택 등의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다가구주택 등 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.