1 / 36
인천지방법원·2025타경508611·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 99-3
토지 146㎡ · 건물 19.1㎡
주상복합유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 7,330만원473,309,000원
감정가13억 7,991만원
보증금 (10%)4,733만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.07청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508611
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 유치권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,379,911,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 965,938,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 676,156,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 473,309,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 | 19.1㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 | 146㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
13억 7,991만 1,900원
최저매각가격
4억 7,330만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,733만 900원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 99-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로47번길 160
상세주소
[토지 146㎡] [건물 19.1㎡]
토지 면적
146㎡
전용 면적
19.1㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
주상복합
감정평가액
13억 7,991만 1,900원
최저매각가격
4억 7,330만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,733만 900원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 99-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로47번길 160
상세주소
[토지 146㎡] [건물 19.1㎡]
토지 면적
146㎡
전용 면적
146㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
- 엘리베이트는 설치되어 있으나 운행중단상태이고, 2층으로 올라가는 계단이 철 구조물, 쓰레기 등으로 막혀 있음
-목록2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-2026.2.26.자로 권현택으로부터 공사대금(금655,970,813원)을 위하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명.
-2026. 3. 24.자로 신청채권자 경인서부수산업협동조합에서 유치권배제신청서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천용일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(막다른도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육
청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
공부상 2층~3층은 근린생활시설, 5층~6층은 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 조사됨.
4) 기타 참고사항
‘㉠ ~ ㉣’이 소재함.(후첨 '건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대미상임.