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서울중앙지방법원·2025타경102393·물번 1·진행
서울특별시 강남구 논현동 154-16 주건축물제1동 2층204호
전유 21.25㎡6.43평 · 토지 16.82㎡5.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 5,206만원152,064,000원
낙찰가감정가 대비 77%
2억 3,000만원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 313,129,155원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102393
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
313,129,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 237,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 190,080,000원 | 매각매각 230,000,000원 |
| 4 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.25 | 대금지급기한 | 4별관 민사집행과 경매1계 | - | 기한변경 |
| 6 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 4별관 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 190,080,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 152,064,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 152,064,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현동 154-16 주건축물제1동 2층204호 | - | 전용 21.25㎡6.43평 대지권 16.82㎡5.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
1억 5,206만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
1,520만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 강남구 논현동 154-16
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 학동로26길 43
상세주소
주건축물제1동
토지 면적
16.82㎡5.09평
전용 면적
21.25㎡6.43평
물건비고
철근콘크리트구조 21.25㎡
07
특이사항
매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2로 정함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 | 전입22.02.17 기간미상 확정22.01.18 | 보증금2억 9,850만원 차임미상 배당25.03.19 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.18
- 배당요구일
- 2025.03.19
기준권리 · 2025-03-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철7호선 ""학동역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하1층/지상4층 건내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 2016.04.21)
외벽: 외장석 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 완경사 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 집합건축물대장(표제부)상 위반내용 표기(건축과-25145 : 지상1층 조경(20.296㎡) 훼손, 2020.07.06.)가 되어 있는 바 귀 업무시 참고바람.