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서울남부지방법원·2024타경136561·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 815-19 브릿지스톤 제4층 제401호
전유 36.68㎡11.1평 · 토지 23.07㎡6.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
5,950만원59,506,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.12청구금액 244,993,822원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경136561
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
244,993,822원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,224,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 92,979,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 74,383,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 59,506,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 815-19 브릿지스톤 제4층 제401호 | - | 전용 36.68㎡11.1평 대지권 23.07㎡6.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
5,950만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
595만 600원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 815-19
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 등촌로13바길 5
상세주소
브릿지스톤 제4층 제401호
토지 면적
23.07㎡6.98평
전용 면적
36.68㎡11.1평
물건비고
철근콘크리트구조 36.68㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.17 기간미상 확정21.07.21 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자이며, 확정일자부임차인 OOO의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.21
- 배당요구일
- 2024.09.11
기준권리 · 2023-12-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로
외벽 : 석재 및 치장벽돌, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약 6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한
구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역
(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-04)(강서교육지원청 반드시 확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.