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서울중앙지방법원·2025타경102778·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층608호
전유 13.23㎡ · 토지 6.93㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
7,936만원79,360,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경102778
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 79,360,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 79,360,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층608호 | 전용 13.23㎡ 대지권 6.93㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
7,936만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
793만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 497-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신사로 134
상세주소
그린플러스신림해담채
토지 면적
6.93㎡
전용 면적
13.23㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.23㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.01.27.자 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""지하철 2호선 신대방역"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 2호선 신대방역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제608호로서,
(사용승인일 : 2012.4.26.)
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 도시형생활주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 중로와 접하고, 동측 및 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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