- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1 내지 8, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록 1 내지 8 각 토지는 공부상 지목이 ‘과수원’이나, 현황은 조경수 등이 식재된 농경지로 이용 중임 - 목록 9, 10 토지는 공부상 지목이 ‘대지’이고, 현황은 조경수 등이 식재된 나지임 - 목록 10 토지는 인접 토지(강정동 3378-2) 펜트하우스 건물의 부지로 이용 중임 - 목록 2 내지 5, 9 각 토지는 지적도상 맹지임 - 목록 1, 3 지상에 건축자재가 야적되어 있고, 그 중 이동식 컨테이너 2동은 목록 1 지상에, 이동식 화장실 1동은 목록 2 지상에 각 소재함 - 목록 2 내지 9 지상에 석재가 야적되어 있음 - 목록 9 토지의 일반건축물대장상 등재된 건물(석조 스레트지붕 단층 29.44㎡)은 현황 멸실되었음(감정평가서 참조) - 목록 10 토지는 조경수 등이 식재된 정원으로 조성되어 있고, 목재 데크를 이용한 야외 테라스 시설 및 수영장이 존재함 - 신청채권자는, 채무자 겸 소유자 박기서 작성의 미등기․무허가건물의 소유권확인서에 따라 채무자가 본건 토지에 대한 대출 취급 당시 대출 약정을 위반으로 기한이익이 상실될 경우 본건 지상 제시외 건물(수영장 등)에 대하여 일괄경매를 통한 매각에 동의한 사실이 있으므로, 이를 매각대상물건에 포함해 달라는 의견서를 2025. 12. 22. 제출함 - 목록 10 지상에 소재하는 제시외(10-1) 수영장 ㉠ 철근콘크리트구조 단층 수영장 약 70.0㎡ 부분은 매각에 포함함 - 목록 1, 3 지상에 소재하는 제시외 이동식 컨테이너 및 화장실은 각 매각에서 제외함 - 목록 각 지상에 소재하는 조경수 등을 토지 가격에 포함한 뒤 감정평가액을 산정하여 각 최저매각가격을 정함(감정평가서 참조) 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1 내지 8, 미제출시 보증금 미반환), 제시외(10-1) 수영장 매각 포함, 제시외 이동식 컨테이너 및 화장실 매각 제외