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인천지방법원·2024타경17085·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 1층104호
전유 66.88㎡ · 토지 11.94㎡
근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 12%
2억 588만원205,885,000원
감정가17억 5,000만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.12.26개시결정 2024.12.27청구금액 1,370,245,080원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경17085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
1,370,245,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,750,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,225,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 857,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 600,250,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 420,175,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 294,122,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,885,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 1층104호 | 전용 66.88㎡ 대지권 11.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
17억 5,000만원
최저매각가격
2억 588만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,058만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 167-23
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23
상세주소
청라월드메르디앙커낼웨이 1층104호
토지 면적
11.94㎡
전용 면적
66.88㎡
물건비고
집합건축물대장(표제부, 갑)에 2023.
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특이사항
집합건축물대장(표제부, 갑)에 2023.3.15.자 청라관리과-2935호에 의거 위반건축물 표기[조경면적 미확보(조경훼손36.56㎡), 공개공지 기준 위반(공개공지 훼손 206.2㎡)](본건 집합건축물대장 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제1층 제104호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터 내외 및 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대상황은 미상임.