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인천지방법원·2026타경500412·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호
전유 43.13㎡13.05평 · 토지 10.87㎡3.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,260만원152,600,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,526만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.20청구금액 231,881,917원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
231,881,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 | - | 전용 43.13㎡13.05평 대지권 10.87㎡3.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 5,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,526만원(10%)
배당요구종기
2026.03.25
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 2-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 수현로119번길 15
상세주소
월드이클래스
토지 면적
10.87㎡3.29평
전용 면적
43.13㎡13.05평
물건비고
철근콘크리트구조 43.131㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1203호 전부 | 전입20.07.31 기간20.07.31~24.09.30 확정20.07.09 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당26.03.12 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1203호 전부 | 전입22.07.31 기간미상 확정20.07.31 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당20.07.09 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.3.임 보증금 215,000,000원 중 1천만 원은 2022.6.30.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.6.30.임 주식회사 OOO행 (임차인:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 질권자로서 설정한 금액 192,000,000원에 대하여 권 리신고 및 배당요구신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.09
- 배당요구일
- 2026.03.12
- 임대기간
- 20.07.31~24.09.30
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.31
- 배당요구일
- 2020.07.09
기준권리 · 2023-07-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층건물내 제12층 제1203호로서, 사용승인일:2019.01.22 외벽:돌붙임마감. 창호:하이샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 승강기설비,가스보일러설비에 의한 난방임.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 노폭 약5-6m의 도로를 이용해 출입함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.