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춘천지방법원 속초지원·2025타경289·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98
토지 76364㎡23100.11평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,805만원318,056,000원
감정가6억 4,909만원
보증금 (10%)3,180만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 39,476,770원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
39,476,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 649,094,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 454,366,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 318,056,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98 | - | 76364㎡23100.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 4,909만 4,000원
최저매각가격
3억 1,805만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
3,180만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 76,364㎡]
토지 면적
76364㎡23100.11평
전용 면적
76364㎡23100.11평
물건비고
분묘 소재여부 별도 확인요함.
07
특이사항
분묘 소재여부 별도 확인요함.(소재지 분묘기지권 성립여지 있음)
현황 임야 및 일부 토지임야, 일부구거,일부도로임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-03-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 '피움리조트' 남측 인근에 위치하며, 주변은 리조트, 골프장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림, 일부 토지임야, 일부구거, 일부도로임.
4) 도로 및 접면상태
지적공부상 맹지이나 본건 내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2024-10-14), 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 일부 토지임야, 일부구거, 일부도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.