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창원지방법원·2025타경11154·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 비동 1층112호
전유 54.27㎡ · 토지 18.78㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 1,248만원212,488,000원
감정가8억 8,500만원
보증금 (10%)2,124만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 699,703,886원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경11154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
699,703,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 885,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 619,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 433,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 303,555,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 212,488,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 비동 1층112호 | 전용 54.27㎡ 대지권 18.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 8,500만원
최저매각가격
2억 1,248만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,124만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 용동로 45
상세주소
현대썬앤빌더스퀘어
토지 면적
18.78㎡
전용 면적
54.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조
54.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '경상남도청' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 관공서 및 오피스텔, 병원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상8층건 내 제비동 제1층 제112호로서,
. 외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등
. 내 벽 : 인테리어 마감 등
. 창 호 : 강화유리창 구조임.
4) 토지의 용도
'근린생활시설(소매점)'로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화자탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기
설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 남동측으로 폭 약 30m 및 북동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로
폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함),
소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.