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인천지방법원·2026타경502229·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층402호
전유 45.52㎡13.77평 · 토지 33.13㎡10.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,500만원155,000,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,550만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.03.17개시결정 2026.03.19청구금액 136,500,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 도요지로201번길 6
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.17
개시결정일자
2026.03.19
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
136,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 155,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층402호 | - | 전용 45.52㎡13.77평 대지권 33.13㎡10.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,550만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 676-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로201번길 6
상세주소
해피하우스 102동 4층402호
토지 면적
33.13㎡10.02평
전용 면적
45.52㎡13.77평
물건비고
철근콘크리트구조 45.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.10.02 기간17.06.01~25.06.01 확정17.04.17 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당26.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.12.27.임 OOOOOO:김엄경) : -임차인 김엄경의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -OOOOOO:133,000,000원, 임대차계약일자:2017.4.16., 확정일자:2017.4.17. OOOOOO:139,000,000원, 임대차계약일자:2021.5.2., 확정일자:2021.5.11. OOOOOO:136,500,000원, 임대차계약일자:2023.5.4., 확정일자:2023.5.4. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.04.17
- 배당요구일
- 2026.05.20
- 임대기간
- 17.06.01~25.06.01
기준권리 · 2025-08-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제102동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2013.04.10.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 중로폭, 서측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.