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창원지방법원 마산지원·2025타경20901·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41
토지 111㎡33.58평 · 건물 53.82㎡16.28평
대지선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,205만원42,050,000원
감정가8,581만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.10.02매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20901
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 85,817,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 60,072,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 42,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41 | 대 | 111㎡33.58평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41 | - | 53.82㎡16.28평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,202만 9,000원
최저매각가격
4,205만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
420만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 111㎡] [건물 53.82㎡]
토지 면적
111㎡33.58평
전용 면적
111㎡33.58평
물건비고
지목: 대
면적: 111.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
322만 9,200원
최저매각가격
4,205만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
420만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 111㎡] [건물 53.82㎡]
토지 면적
111㎡33.58평
전용 면적
53.82㎡16.28평
물건비고
세멘보록크조스라브즙단층주택
53.82㎡
세멘보록크조스라브즙단층부속
2.60㎡
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2,2-3) 매각 포함
-목록 1. 지상에 감나무 1주가 소재하나, 별도의 경제적 가치가 있는 고가의 수목이 아니므로 토지에 포함하여 평가되었으며, 토지 일부가 '하천'에 저촉되는 부분이 존재하고 토지 서측에 이은 진입로 부분(회성동 188번지, 도로)은 공부상 개인 명의의 사도인바, 입찰참여시 이용여부 등 확인을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 '서마산IC' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하나, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용건부지로 이용됨.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 진입로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등임. 2-1 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등임.
2) 토지의 용도
2 단독주택 등 2-1 창고 등임.
3) 기타 참고사항
기름보일러설비 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.