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의정부지방법원·2025타경72474·물번 1·진행
경기도 연천군 신서면 답곡리 831
토지 15769㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,331만원313,314,000원
감정가4억 4,759만원
보증금 (10%)3,133만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.11청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 447,591,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 447,591,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 447,591,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 313,314,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 신서면 답곡리 831 | 6536㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 연천군 신서면 답곡리 833 | 2588㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 연천군 신서면 답곡리 837 | 774㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 연천군 신서면 답곡리 838 | 5871㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,647만 2,000원
최저매각가격
3억 1,331만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,133만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 연천군 신서면 답곡리 831
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,769㎡]
토지 면적
15769㎡
전용 면적
6536㎡
물건비고
지목: 전
면적: 6536㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,764만원
최저매각가격
3억 1,331만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,133만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 연천군 신서면 답곡리 831
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,769㎡]
토지 면적
15769㎡
전용 면적
2588㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2588㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,322만원
최저매각가격
3억 1,331만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,133만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 연천군 신서면 답곡리 831
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,769㎡]
토지 면적
15769㎡
전용 면적
774㎡
물건비고
지목: 답
면적: 774㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 7,025만 9,000원
최저매각가격
3억 1,331만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,133만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 연천군 신서면 답곡리 831
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,769㎡]
토지 면적
15769㎡
전용 면적
5871㎡
물건비고
지목: 전
면적: 5871㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 ""신서면행정복지센터"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 토지 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 대중
교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 북측하향 완경사의 부정형등의토지로서, 현재""전 및 잡목 등이 무성한 묵전 등""
상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 (비포장)농로 등을 통하여 차량접근 등이 가능함.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1)~(4) 공히
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.