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대구지방법원 경주지원·2025타경583·물번 1·진행
경상북도 경주시 마동 804-4 제4층 제401호
전유 53.12㎡ · 토지 33.34㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,200만원42,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 79,697,223원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
79,697,223원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 마동 804-4 제4층 제401호 | 전용 53.12㎡ 대지권 33.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 마동 804-4
소재지(도로명)
경상북도 경주시 광산안길 6-10
상세주소
제4층 제401호
토지 면적
33.34㎡
전용 면적
53.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.1207㎡
07
특이사항
1. 승강기사용 관련사항 확인필요
2. 감정서의 건축물현황도 관련사항은 수정됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1번 | 전입24.01.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-08-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 마동 소재 '구장터마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제4층 제401호 단위세대로서, 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 천정 : 천정지 마감 창호 : 새시조 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
유사 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 건축물현황도상 401호와 402호의 위치가 반대로 표시되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.