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청주지방법원·2025타경52136·물번 1·진행
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 329-1
토지 770㎡232.93평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,874만원398,740,000원
감정가3억 9,874만원
보증금 (10%)3,987만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 356,049,100원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52136
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
356,049,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 398,740,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 398,740,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 329-1 | 전 | 225㎡68.06평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 329-39 | 답 | 545㎡164.86평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,970만원
최저매각가격
3억 9,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,987만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
충청북도 진천군 덕산읍 329-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 770㎡]
토지 면적
770㎡232.93평
전용 면적
225㎡68.06평
물건비고
지목: 전
면적: 225㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 7,904만원
최저매각가격
3억 9,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,987만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
충청북도 진천군 덕산읍 329-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 770㎡]
토지 면적
770㎡232.93평
전용 면적
545㎡164.86평
물건비고
지목: 답
면적: 545㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 상업용 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형평지의 토지로서, 전기타로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
기호(2)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
8) 임대관계
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