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수원지방법원 성남지원·2025타경52477·물번 1·진행
경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호
전유 59.29㎡17.94평 · 토지 65.13㎡19.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 600만원206,000,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 204,960,101원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경52477
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
204,960,101원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 144,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 206,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호 | - | 전용 59.29㎡17.94평 대지권 65.13㎡19.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
2억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,060만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 광주시 문형동 533-23
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로 465-20
상세주소
샘마을
토지 면적
65.13㎡19.7평
전용 면적
59.29㎡17.94평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입21.11.15 기간미상 확정21.10.12 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.10.25.임 경매신청채권자 OOOOOO는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.12
기준권리 · 2023-01-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
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