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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101573·물번 1·진행
부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 205동 11층1103호
전유 59.8㎡18.09평 · 토지 22.57㎡6.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,630만원146,300,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,463만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 204,318,980원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101573
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
204,318,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 146,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 205동 11층1103호 | - | 전용 59.8㎡18.09평 대지권 22.57㎡6.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 4,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,463만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 북구 화명동 1170-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 금곡대로 268
상세주소
화명동대림타운 205동 11층1103호
토지 면적
22.57㎡6.83평
전용 면적
59.8㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트조
59.80㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 북구 화명동 소재 ""와석초등학교"" 서측 인근에 위치하는 화명동대림타운
제205동 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""화명역""이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제11층 제1103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
단지내 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)
(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정
캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.