서울서부지방법원·2025타경50625·물번 1·진행

서울특별시 서대문구 홍은동 265-196 경원탑스빌 지하1층비02호

전유 60.21㎡ · 토지 32.58㎡

다세대주택재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
9,216만원92,160,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)921만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.20청구금액 61,114,520매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경50625
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
61,114,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.19매각기일신관 제209호 경매법정180,000,000원유찰
22025.09.23매각기일신관 제209호 경매법정144,000,000원유찰
32025.11.04매각기일신관 제209호 경매법정115,200,000원유찰
42025.12.09매각기일신관 제209호 경매법정92,160,000원매각
52025.12.16매각결정기일신관 제209호 경매법정-최고가매각허가결정
62026.01.26대금지급기한민사신청과 분실 경매3계-미납
72026.03.03매각기일신관 제209호 경매법정92,160,000원매각
82026.03.10매각결정기일신관 제209호 경매법정-최고가매각허가결정
92026.04.20대금지급기한민사신청과 분실 경매3계-미납
102026.06.16매각기일신관 제209호 경매법정92,160,000원진행
112026.06.23매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 서대문구 홍은동 265-196 경원탑스빌 지하1층비02호
전용 60.21
대지권 32.58
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
9,216만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
921만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 265-196
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로39다길 15
상세주소
경원탑스빌
토지 면적
32.58㎡
전용 면적
60.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.21㎡
07

특이사항

재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20% (경매 참여시 주의하시기 바람) 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인비02호 전부
전입17.05.04
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당17.05.04
미상
비고OOO:임차보증금 30,000,000원 중 금25,000,000원에 대한 확정일자는 2017.05.04.이고, 증액된 금5,000,000원에 대한 확정일 자는 2023.04.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
배당요구일
2017.05.04
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-06-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 지하1층 비02호로서, 주변은 다세대, 연립, 단독 등이 주로 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 제지하1층 제비02호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
6) 건물 구조
동하향 경사지대에 소재하는 가장형 토지로서, 통칭 ""경원탑스빌""(다세대주택, 1개동 8세대) 의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
이성일 · 작성 2025.02.04
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