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창원지방법원·2025타경11199·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
토지 4456.6㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,182만원211,822,000원
감정가4억 3,229만원
보증금 (10%)2,118만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.24청구금액 270,381,443원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11199
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
270,381,443원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 432,290,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 302,603,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 211,822,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749 | 3021.8㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 748 | 1434.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 9,311만 4,600원
최저매각가격
2억 1,182만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,118만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,456.6㎡]
토지 면적
4456.6㎡
전용 면적
3021.8㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3021.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 3,917만 5,600원
최저매각가격
2억 1,182만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,118만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,456.6㎡]
토지 면적
4456.6㎡
전용 면적
1434.8㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1434.8㎡
07
특이사항
일괄 매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 소재하는 비닐하우스는 감정평가 및 매각대상에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임25원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-03-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 소재 '일동초등학교' 남동측 인근에 위치하며
부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호1,2)는 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인
교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 세장형의 평지로서 ""답""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1)생산녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
기호2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
기호1,2)지상에는 사진용지와 같이 비닐하우스 6동이 소재하고, 기호2)지상 일부에는 고압선
철탑 1식이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.