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수원지방법원 여주지원·2024타경1687·물번 1·진행
경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-1
토지 8920㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 69%
4억 6,538만원465,387,000원
감정가6억 7,656만원
보증금 (10%)4,653만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.03.18개시결정 2024.03.20청구금액 361,289,816원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1687
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.18
개시결정일자
2024.03.20
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
361,289,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 수계인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 664,838,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 465,387,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-1 | 2854㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-2 | 205㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-4 | 5861㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 5,686만원
최저매각가격
4억 6,538만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
4,653만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경기도 여주시 세종대왕면 416-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,920㎡]
토지 면적
8920㎡
전용 면적
2854㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2854㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
943만원
최저매각가격
4억 6,538만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
4,653만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경기도 여주시 세종대왕면 416-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,920㎡]
토지 면적
8920㎡
전용 면적
205㎡
물건비고
지목: 전
면적: 205㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 1,027만원
최저매각가격
4억 6,538만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
4,653만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경기도 여주시 세종대왕면 416-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,920㎡]
토지 면적
8920㎡
전용 면적
5861㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5861㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1, 2: 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1, 3: 지상 소재 소유자 미상의 농사용 차광막 및 시설은 매각에서 제외
4. 목록3: 분묘(2기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
5. 목록1, 2 토지 및 목록3 토지 일부는 인접필지와 경계구분 없이 전으로 이용중인바 경매진행시 경계측량 등 확인요함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 각 토지는 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 소재 "오계1리마을회관" 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1),(3)토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3)토지는 동측으로 폭 2m∼3m의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
-기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한
지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별
대책지역 2권역)
6) 기타 참고사항
기호(3)토지에는 연고미상의 분묘 약2기가 소재하며, 기호(1),(3)토지 지상에는 소유자 미상
의 농사용 차광막 및 시설이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(3)토지 일부는 현황 "전" 및 "묘지"으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.