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의정부지방법원 고양지원·2025타경63930·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호
전유 40.91㎡ · 토지 47.99㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 3,664만원136,640,000원
감정가8억 1,300만원
보증금 (10%)1,366만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 207,861,783원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경63930
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
207,861,783원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 813,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 569,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 398,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 278,859,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 136,640,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 | 전용 40.91㎡ 대지권 47.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 1,300만원
최저매각가격
1억 3,664만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,366만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80
상세주소
고양일산호수공원가로수길 1층에이117호
토지 면적
47.99㎡
전용 면적
40.91㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | A117호 | 전입25.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.04.03 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""고양시일산노인종합복지관"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 3호선 ""주엽역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 에이117호로서 (사용승인일 : 2017.09.25.)
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
판매시설(상호명 : 밥꼬찜닭)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복 10차선, 북서측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m
(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시
개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
현장조사시 직원이 임대내역을 모른다고 진술한바 임대관계 등 미상임.