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청주지방법원 충주지원·2025타경30663·물번 1·진행
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18
토지 694㎡209.94평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 51%
2,771만원27,716,000원
감정가5,413만원
보증금 (10%)277만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.16청구금액 7,049,424원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
7,049,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 54,132,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 43,306,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 34,645,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 27,716,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18 | 임야 | 694㎡209.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,413만 2,000원
최저매각가격
2,771만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
277만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
694㎡209.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 694㎡
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특이사항
공부상 지목은 ’임야‘이나 현황은 ’과수원‘이고 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성읍행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있는
부동산(지목상 임야 1필지, 현황 과수원)이며,주위는 농경지,과수원,공공기관, 임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 맹지이며, 일단으로 이용중인 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근
으로 간선도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 인접 토지(읍내리 770-10)와
함께 일단의 과수원으로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 맹지임
5) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역(2025-04-11),계획관리지역(2025-04-11),가축사육제한구역(2025-05-
30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2025-05-30)(절
대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),중
점경관관리구역(2020-04-06)
6) 기타 참고사항
본건 토지는 현황 과수원으로서 토지에 복숭아나무가 식재되어 있으며, 복숭아나무는 일단의
과수원으로 이용중인 인접 토지(읍내리 770-10) 소유자가 식재한 것으로 탐문 조사되어 평가
하지 않았습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 지목이 ""임야""이나 현황은 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.