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수원지방법원·2025타경57798·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 발안리 61-5 주민맨션 비동 2층202호
전유 76.33㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,700만원177,000,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,770만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.12청구금액 11,457,565원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57798
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
11,457,565원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 발안리 61-5 주민맨션 비동 2층202호 | 전용 76.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,770만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 발안리 61-5
소재지(도로명)
경기도 화성시 발안서로45번길 21-7
상세주소
주민맨션 비동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
76.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로 외 벽 : 인조석붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시 마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실2, 발코니2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생급.배수시설, 소화설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건의 2필지 일단지로서 인접대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
발안리 61-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 발안리 61-32 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.