본건은 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 '연풍레포츠공원" 남측 근경에 위치하며 인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

기호(1~4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 및 일부 도로로 이용중입니다.기호(3) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(4) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 전 및 일부 과수원으로 이용중입니다.

기호(1): 북동측으로 노폭 약 2~3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(2): 남서측으로 노폭 약 2~3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(3): 동측으로 노폭 약 2~3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(4): 서측으로 노폭 약 1~2M정도의 교량을 통하여 접근합니다.

기호(1~3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500M 이내 젖소사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 기호(3)토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외수목(매실나무)이 식재 되어 있으며 개략적인 수종, 수량, 생육정도 등을 파악 하여 감정평가 하였으며 제시외수목이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 시 가액을 비고란에 병기하였으므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

본건 기호(1~4)토지는 공부 상 지목이 "전" 및 "답"이나 현황 "휴경지", "묵전 및 일부도로","전 및 하천, 교량", "전 및 일부 과수원"으로 이용중입니다.

본건 기호(2)토지 일부는 현황 "도로"로 이용중이고 기호(3)토지는 현황 "일부 하천 및 교량등"으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.