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대전지방법원 천안지원·2025타경11455·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
토지 894㎡
전지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,376만원63,762,000원
감정가1억 3,012만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.01청구금액 86,295,912원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11455
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
86,295,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 130,126,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 91,089,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 63,762,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11 | 511㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-3 | 31㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-10 | 161㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 신남리 384-3 | 191㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,355만 9,800원
최저매각가격
6,376만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
637만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 894㎡]
토지 면적
894㎡
전용 면적
511㎡
물건비고
지목: 전
면적: 511㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
53만 1,508원
최저매각가격
6,376만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
637만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 894㎡]
토지 면적
894㎡
전용 면적
31㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 31㎡
지분: 공유자 갑구 17번 이주오 지분 3830분의 826 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
276만 415원
최저매각가격
6,376만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
637만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 894㎡]
토지 면적
894㎡
전용 면적
161㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 161㎡
지분: 공유자 갑구 11번 이주오 지분 3830분의 826 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
327만 4,777원
최저매각가격
6,376만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
637만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 894㎡]
토지 면적
894㎡
전용 면적
191㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 191㎡
지분: 공유자 갑구 19번 이주오 지분 3830분의 826 전부
07
특이사항
일괄매각, 1목록-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 2~4목록은 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 신남리 소재 신남1리회관 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 사다리형 토지로서 주거나지이고, 기호(2~4)는 진입도로부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포08(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.