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서울중앙지방법원·2025타경103498·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호
전유 28.25㎡8.55평 · 토지 13.21㎡4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 300만원303,000,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)3,030만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.08.05청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103498
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 303,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 | - | 전용 28.25㎡8.55평 대지권 13.21㎡4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
3억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
3,030만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 458-71
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 은천로 138
상세주소
3층302호
토지 면적
13.21㎡4평
전용 면적
28.25㎡8.55평
물건비고
철근콘크리트구조 28.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 | 전입22.02.22 기간미상 확정22.01.20 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(OOO):주택도시보증공사에서 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구 신청(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.20
- 배당요구일
- 2025.10.17
기준권리 · 2022-09-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로
외벽 : 석재붙임마감등
창호 : 샷시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.