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수원지방법원·2025타경53511·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 110동 40층4001호
전유 199.3㎡ · 토지 132.7㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 7,059만원170,591,050원
감정가14억 5,000만원
보증금 (10%)1,705만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.23청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경53511
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,450,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,015,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 710,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 497,350,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 348,145,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 243,701,500원 | 결과대기 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 8 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 170,591,050원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 110동 40층4001호 | 전용 199.3㎡ 대지권 132.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
14억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,059만 1,050원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,705만 9,105원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80
상세주소
신동백롯데캐슬에코1단지 110동 40층4001호
토지 면적
132.7㎡
전용 면적
199.3㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 110동 40층4001호 | 전입24.03.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 110동 40층4001호 | 전입24.05.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 전세권자 | 전부 | 전입24.03.12 기간2024.03.12.~2026.03.11. 확정미상 | 보증금14억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
전세권자
- 임대기간
- 2024.03.12.~2026.03.11.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""어정중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는
아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 등이 소재하여 대중교통
이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 40층 4001호로서
외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
2013.06.20자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등
으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭
15m~20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-03-28),절대보호구역,
절대보호구역(2013-03-28),성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.