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수원지방법원·2024타경90506·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-50
토지 4161㎡
임야재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,477만원634,778,000원
감정가9억 682만원
보증금 (10%)6,347만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.09.27청구금액 468,111,981원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경90506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
468,111,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 906,826,090원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 634,778,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매 6계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 634,778,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-50 | 1062㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 산72-10 | 112㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-30 | 650㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-19 | 517㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 화성시 장안면 석포리 677-20 | 614㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-23 | 884㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-32 | 322㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 8,427만 2,000원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
1062㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1062㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,520만원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
112㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 112㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,908만 966원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
650㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 650㎡
지분: 갑구 17번 325000분의 44791 김경만 지분 전부
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,622만 7,000원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
517㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 517㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,805만 8,566원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
614㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 614㎡
지분: 갑구 21번 307000분의 42391 김경만 지분 전부
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2,457만 4,875원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
884㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 884㎡
지분: 갑구 17번 35360분의 4615 김경만 지분 전부
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
941만 2,683원
최저매각가격
6억 3,477만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,347만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 7-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,161㎡]
토지 면적
4161㎡
전용 면적
322㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 322㎡
지분: 갑구 17번 322000분의 44191 김경만 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록3,5,6,7은 현황 도로임.
3. (재매각) 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-28 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "화성청소년창업비전센터" 북동측 근거리에 위치
하여 있으며, 주위는 석포서근 산업단지내의 각종 공장건물이 밀집되어 있는 지역으로 일부
근린생활시설 등이 혼재하는 등 공장지대로서의 환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대부분 부정형의 토지로서
기호 1 토지 : 인접지(기호4 토지)에 비해 표고가 다소 높은 공업나지임.
기호 2 토지 : 인접지(기호1 토지)에 비해 표고가 높고, 경사가 심한 절개지(옹벽 등) 상태
의 토지임.
기호 4 토지 : 비교적 인접도로와 등고 평탄한 공업나지로서, 건축신고필증이 교부된 토지임
기호 3 및 5 - 7토지 : 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 및 기호4 토지: 북서측으로 노폭 약7-8미터 아스팔트 포장도로(본건 평가대상 토지인
기호6토지)와 접하여 있음.
기호2 토지 : 지적상 맹지임.
기호3 및 기호5-7 토지 : 노폭 약 7-8미터의 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호1 - 기호7
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음(임대관계는 미상임)