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대전지방법원 공주지원·2025타경20288·물번 1·진행
충청남도 공주시 반포면 온천리 282
토지 2218㎡670.95평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,279만원272,791,820원
감정가5억 5,671만원
보증금 (10%)2,727만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 384,888,000원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20288
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
384,888,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 556,718,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 389,702,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 272,791,820원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 온천리 282 | 전 | 1078㎡326.1평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 온천리 283 | 전 | 1140㎡344.85평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 7,057만 8,000원
최저매각가격
2억 7,279만 1,820원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
2,727만 9,182원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 282
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,218㎡]
토지 면적
2218㎡670.95평
전용 면적
1078㎡326.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1078㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 8,614만원
최저매각가격
2억 7,279만 1,820원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
2,727만 9,182원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 282
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,218㎡]
토지 면적
2218㎡670.95평
전용 면적
1140㎡344.85평
물건비고
지목: 전
면적: 1140㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-06-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 반포면 온천리 소재 "박정자삼거리" 북측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 전기타(휴경지) 상태임
4) 도로 및 접면상태
개별평가 원칙 상 기호(1) 및 기호(3) 토지는 맹지이며, 기호(2) 토지는 농로에 접해 있음.
5) 공법상 제한사항
-. 온천리 282, 283 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -. 온천리 291 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계등은 미상임.