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청주지방법원 충주지원·2025타경30448·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-16
토지 746㎡225.67평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
7,431만원74,313,000원
감정가2억 2,678만원
보증금 (10%)743만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.02청구금액 1,389,757,462원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
1,389,757,462원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 226,784,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호법정 | 181,427,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 145,142,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 116,114,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 92,891,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 74,313,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-16 | 임야 | 331㎡100.13평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-52 | 임야 | 415㎡125.54평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 62만 4,000원
최저매각가격
7,431만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
743만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 746㎡]
토지 면적
746㎡225.67평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,616만원
최저매각가격
7,431만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
743만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 746㎡]
토지 면적
746㎡225.67평
전용 면적
415㎡125.54평
물건비고
지목: 임야
면적: 415㎡
07
특이사항
일괄매각, 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건1,2는 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""작은비선거리마을"" 북동측 인근의 신흥 택지지대에 위치하며, 주위는 단독, 주거나지, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건1,2까지 차량접근 가능하며, 근거라에 지방도가 소재 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건1,2 공히 세장형 완경사지임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 세로가의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
대상물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건1,2 : 지목은 임야이나 주거나지임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
대상물건1,2는 석축, 진입로, 면적, 택지조성현황 등을 비추어 일단의 필지로 이용되는 것이 합리적이라 판단되어 일괄로 평가하였음.
대상물건2 북동측 경계선 밖의 소나무가 1주 있으나 다음의 항공지도상 경계선 밖에 소재하고 있는 것으로 목측되어 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건1,2 지상 수목 및 석축 등은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. (사진 참조)