서울남부지방법원·2025타경6834·물번 1·매각

서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제5층 제501호

토지 16.45㎡4.98평

최저매각가격감정가 대비 51%

1억 4,080만원140,800,000원

낙찰가감정가 대비 53%

1억 4,512만원

145,123,456원매각일 2026.01.29

감정가2억 7,500만원

보증금 (10%)1,408만원

담당계 경매16계 · 02-2192-0055

접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.22청구금액 340,000,000원매각기일 2026.01.29

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주소로 위치 확인 중

서울특별시 강서구 화곡동 346-117

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경6834

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.01.20

개시결정일자

2025.01.22

담당계

경매16계 · 02-2192-0055

청구금액

340,000,000원

진행상태

매각

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
교부권자		주택임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.09.11	매각기일	제112호 법정	275,000,000원	유찰
2	2025.10.31	매각기일	제112호 법정	220,000,000원	유찰
3	2025.12.04	매각기일	제112호 법정	176,000,000원	유찰
4	2026.01.29	매각기일	제112호 법정	140,800,000원	매각매각 145,123,456원
5	2026.02.05	매각결정기일	제112호 법정	-	최고가매각허가결정

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적	분석
1	집합건물	서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제5층 제501호	-	대지권 16.45㎡4.98평

물건기본정보

물건번호

물건용도

감정평가액

2억 7,500만원

최저매각가격

1억 4,080만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.01.29 10:00

매각장소

제112호 법정

매수신청보증금

1,408만원(10%)

배당요구종기

2025.04.23

소재지(지번)

서울특별시 강서구 화곡동 346-117

소재지(도로명)

상세주소

으뜸캐슬2차 제5층 제501호

토지 면적

16.45㎡4.98평

전용 면적

물건비고

임차인 서민선의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 .

특이사항

입찰 전 확인

임차인 서민선의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액
1		임차인	미상	전입25.01.07 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상
2		임차인	전부	전입22.03.29 기간미상 확정22.03.29	보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상
비고	OOO: 임대차관계 미상의 주민등록상 전입자 OOO: 임대차보증금 반환채권을 경매신청채권자 주택도시보증공사에서 승계함.

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현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

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기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.

📎 문서·링크