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광주지방법원 장흥지원·2025타경5200·물번 1·진행
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
토지 774㎡ · 건물 189.12㎡
답제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
3,037만원30,370,000원
감정가4,745만원
보증금 (10%)303만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 47,452,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 37,962,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 30,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 | 774㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 | 189.12㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,361만 8,000원
최저매각가격
3,037만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
303만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 379-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 774㎡] [건물 189.12㎡]
토지 면적
774㎡
전용 면적
774㎡
물건비고
지목: 답
면적: 774㎡
지분: (공유자 오선옥 지분 4분의 1 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,242만 9,310원
최저매각가격
3,037만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
303만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 379-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 774㎡] [건물 189.12㎡]
토지 면적
774㎡
전용 면적
189.12㎡
물건비고
경량철골조 경량철골지붕단층
당구장
189.12㎡
경량철골조 경량철골지붕단층
일반음식점
42.11㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함
- 목록1.은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 둘 이상의 용도지역(일반상업지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있는 토지로서 구분하여 평가
- 목록2. 건물은 공부상 용도가 '당구장', '일반음식점'이나, 현황은 '당구장'으로 이용중임
- 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함
- 목록1.은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 둘 이상의 용도지역(일반상업지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있는 토지로서 구분하여 평가
-목록2. 건물은 공부상 용도가 '당구장', '일반음식점'이나, 현황은 '당구장'으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가)는 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠,㉡은 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 근린생활시설(당구장)으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠,㉡은 다용도실로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
기호2-(가) 건물은 공부상 용도가 '당구장', '일반음식점'이나, 기준시점 현재 '당구장'으로 이용 중입니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.