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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3088·물번 1·진행
경상북도 고령군 개진면 부리 325
토지 3965㎡1199.41평 · 건물 396.4㎡119.91평
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 5,751만원1,557,511,800원
감정가15억 5,751만원
보증금 (10%)1억 5,575만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 1,031,235,446원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3088
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
1,031,235,446원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,557,511,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 부리 325 | 공장용지 | 2409㎡728.72평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 부리 337 | 공장용지 | 1121㎡339.1평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 고령군 개진면 부리 325 디동 | - | 396.4㎡119.91평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 부리 325-1 | 도로 | 212㎡64.13평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 부리 333-1 | 도로 | 54㎡16.34평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
9억 1,542만원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
2409㎡728.72평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2409㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 2,598만원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
1121㎡339.1평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1121㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,776만 7,200원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
396.4㎡119.91평
물건비고
일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장
1층 공장 396.4㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
636만원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
212㎡64.13평
물건비고
지목: 도로
면적: 212㎡
지분: 갑구 6번 장명우 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
216만원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
54㎡16.34평
물건비고
지목: 도로
면적: 54㎡
지분: 갑구 8번 장명우 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
675만 9,600원
최저매각가격
15억 5,751만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,575만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 부리 336-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,965㎡] [건물 396.4㎡]
토지 면적
3965㎡1199.41평
전용 면적
169㎡51.12평
물건비고
지목: 도로
면적: 169㎡
지분: 갑구 11번 장명우 지분 3분의 1 전부
07
특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함. 목록4,5,6토지는 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-02-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 "창동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 공업나지, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1), (2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 (3)~ (5) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1), (2) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (3) ~(5) : 본건 자체가 도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)) 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 일반철골구조 난연판넬지붕 지상 1층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 400X200mm, 처마고 : 약 8미터, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
가) 공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물 개황도"와 기호 (1) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.