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대전지방법원·2025타경503471·물번 1·진행
대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호
전유 84.97㎡25.7평 · 토지 33.92㎡10.26평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,240만원162,400,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,624만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.10.14청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503471
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 162,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 대지권 33.92㎡10.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 6,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,624만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
대전광역시 유성구 구암동 609-2
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 계룡로60번길 86
상세주소
우성햇살아파트 8층809호
토지 면적
33.92㎡10.26평
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
84.9737㎡
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특이사항
-등기사항전부증명서 상 전유부분이 84.9737㎡이나 집합건축물대장상 전유부분이 공동주택 84.9737㎡및 지하차고 9.3429㎡로 등재되어 있고 지하차고 부분은 현황 지하주차장(공용)으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 809호 | 전입25.04.01 기간25.04.01~27.03.31 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거전세권자 | 809호 | 전입25.04.01 기간25.04.01~27.03.31 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권등기일은 2025.8.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 25.04.01~27.03.31
주거전세권자
- 임대기간
- 25.04.01~27.03.31
기준권리 · 2025-10-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는「우성 햇살아파트 제8층 제809호」로서, 부근은 단독주택, 다가구주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 북동측 근거리로 대전지하철1호선 유성온천역이 위치하고 있는바, 제반 대중교통사정은 양호 한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 18층 건물 중 제8층 제809호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 중로 및 동측. 서측. 북측으로 소로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2024-06-27) (유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(유성고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서 및 귀제시목록상 전유부분이 84.9737㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 전유부분이 공동주택 84.9737㎡ 및 지하차고 9.3429㎡로 등재되어 있 고, 관리사무소에 문의한바 지하차고 부분은 현황 지하주차장(공용)으로 이용중인 것으 로 구두조사 되었음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.