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대전지방법원·2025타경3911·물번 1·진행
대전광역시 유성구 덕명동 187
토지 1737㎡
과수원일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
23억 4,648만원2,346,480,000원
감정가23억 4,648만원
보증금 (10%)2억 3,464만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.11.12청구금액 638,773,730원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3911
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
638,773,730원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,346,480,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 덕명동 187 | 456㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 덕명동 188 | 1281㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
7억 680만원
최저매각가격
23억 4,648만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 3,464만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 187
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,737㎡]
토지 면적
1737㎡
전용 면적
456㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 456㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
16억 3,968만원
최저매각가격
23억 4,648만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 3,464만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 187
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,737㎡]
토지 면적
1737㎡
전용 면적
1281㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1281㎡
07
특이사항
일괄매각
제시외건물 'ㄱ' 비닐하우스 제외
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 '한밭대학교 유성덕명캠퍼스'남서측에 소재하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등의 주거용 부동산이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호 1 의 북서측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 도시지역,자연녹지지역, 지구단위계획구역(2016-04-22)(덕명수통골지구관리형지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 일련번호 2 : 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.