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대전지방법원 서산지원·2025타경51124·물번 1·진행
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 30.11㎡9.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 6%
478만원4,785,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)47만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.17청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51124
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,469,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,928,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,950,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,765,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,836,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,785,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 30.11㎡9.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
478만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
47만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 시곡동 136-1
소재지(도로명)
충청남도 당진시 서해로 6216
상세주소
우민늘사랑아파트 103동 4층405호
토지 면적
30.11㎡9.11평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 허윤의 주택임대차보증금반환채권 양수인임.
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특이사항
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 허윤의 주택임대차보증금반환채권 양수인임.
- 주택임차권자 허윤은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 8번 주택임차권설정등기(2024. 2. 15.접수 제5051호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간미상 확정22.02.11 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.11
기준권리 · 2025-03-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진종합병원' 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2007.12.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호마감 등임.
4) 토지의 용도
주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.