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부산지방법원 부산동부지원·2025타경686·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 18층1808호
전유 33.87㎡ · 토지 470㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 370만원203,700,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,037만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 225,532,113원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
225,532,113원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 203,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 18층1808호 | 전용 33.87㎡ 대지권 470㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
2,037만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 199-7
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 광남로 96
상세주소
광안포디움프레스티지1 18층1808호
토지 면적
470㎡
전용 면적
33.87㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1808호 전부 | 전입24.05.23 기간미상 확정25.09.03 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.09.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.03
- 배당요구일
- 2025.09.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도 2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치 하고, 부근은 광안리해수욕장 후면의 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 금련산역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 건물내 제18층 제1808호로서, 2023년 11월 23일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 강화유리 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 (2018-02-21).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.