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인천지방법원·2025타경508647·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 593-8 메카리움 8층801호
전유 30.53㎡9.24평 · 토지 5.56㎡1.68평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,200만원42,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.09청구금액 67,267,900원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508647
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
67,267,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 42,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 593-8 메카리움 8층801호 | - | 전용 30.53㎡9.24평 대지권 5.56㎡1.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 593-8
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 용담로125번길 41
상세주소
메카리움 8층801호
토지 면적
5.56㎡1.68평
전용 면적
30.53㎡9.24평
물건비고
철근콘크리트조
30.53㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 801호 전부 | 전입20.11.13 기간미상 확정20.10.29 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.07 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일이고, 주택임차권등기일은 2023. 12. 19.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.29
- 배당요구일
- 2025.04.07
기준권리 · 2021-05-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남동측 인근에 위치하는 ""메카리움""
8층 801호로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 801호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, '업무시설, 근린생활시설, 위락시설'의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측 및 남동측으로 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.