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광주지방법원 목포지원·2024타경57396·물번 1·진행
전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79
토지 34964㎡ · 건물 3660㎡
임야대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 4,732만원547,326,000원
감정가9억 7,736만원
보증금 (10%)5,473만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.01청구금액 343,338,926원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경57396
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
343,338,926원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 530,581,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 977,369,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 684,158,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 547,326,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 547,326,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 547,326,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79 | 5256㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 105 | 536㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 106 | 66㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 | 1555㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8 | 20555㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181 | 787㎡ | |
| 7 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3 | 192㎡ | |
| 8 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9 | 482㎡ | |
| 9 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10 | 1576㎡ | |
| 10 | 건물 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 | 660㎡ | |
| 11 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7 | 2500㎡ | |
| 12 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1 | 521㎡ | |
| 13 | 건물 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 | 3000㎡ | |
| 14 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 | 190㎡ | |
| 15 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11 | 500㎡ | |
| 16 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12 | 248㎡ |
06
물건기본정보(1/16)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
5256㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(2/16)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
536㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(3/16)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(4/16)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
1555㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(5/16)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
20555㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(6/16)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
787㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(7/16)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
192㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(8/16)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
482㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(9/16)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
1576㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(10/16)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(11/16)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
2500㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(12/16)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
521㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(13/16)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
3000㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(14/16)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
190㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(15/16)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
500㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
06
물건기본정보(16/16)
물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,736만 9,000원
최저매각가격
5억 4,732만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,473만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12
소재지(도로명)
죽사동길 245-6
상세주소
[토지 34,964㎡] [건물 3,660㎡]
토지 면적
34964㎡
전용 면적
248㎡
물건비고
-일괄매각, 목록10.
07
특이사항
-일괄매각, 목록10. 제시외 건물 'ㅂ' 매각 포함
-목록 1, 7. 지적도상 맹지이나 인접필지 이용하여 진출입 가능함
-목록 2. 지상소재 제시외 건물 매각에서 제외함
-목록 5. 지상에 분묘 7기 소재
-목록 10. 현황상 전남 무안군 일로읍 지장리 108, 109-7, 108-1, 107에 걸쳐 소재하는 것으로 추정, 정확한 경계는 측량을 요함
-지장리 107은 매각대상 아님
-목록13. 현황상 지장리 109-6, 109-11 지상에 소재하는 것으로 추정, 정확한 경계는 측량을 요함
-목록 5, 6, 15, 16. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(2025.10.10.자 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입22.07.14 기간미상 임차인 2022.07.06~2032.07.05 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입22.07.14 기간미상 임차인 2022.07.06~2032.07.05 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입24.02.20 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOOOOO:이 사건 소유자임 OOOOOO:이 사건 소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 2022.07.06~2032.07.05 미상
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 2022.07.06~2032.07.05 미상
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-17 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지장리 산79 임야 | - | 5256㎡ ((1,589.94평) | - |
| 토지 | 지장리 105 대 | - | 536㎡ ((162.14평) | - |
| 토지 | 지장리 106 임야 | - | 66㎡ ((19.97평) | - |
| 토지 | 지장리 108 대 | - | 1555㎡ ((470.39평) | - |
| 토지 | 지장리 109-8 전 | - | 20555㎡ ((6,217.89평) | - |
| 토지 | 지장리 181 전 | - | 787㎡ ((238.07평) | - |
| 토지 | 지장리 181-3 대 | - | 192㎡ ((58.08평) | - |
| 토지 | 지장리 109-9 목장용지 | - | 482㎡ ((145.81평) | - |
| 토지 | 지장리 109-10 목장용지 | - | 1576㎡ ((476.74평) | - |
| 토지 | 지장리 109-7 목장용지 | - | 2500㎡ ((756.25평) | - |
| 토지 | 지장리 108-1 대 | - | 521㎡ ((157.60평) | - |
| 토지 | 지장리 109-6 목장용지 | - | 3000㎡ ((907.50평) | - |
| 토지 | 지장리 109-11 전 | - | 500㎡ ((151.25평) | - |
| 토지 | 지장리 109-12 전 | - | 248㎡ ((75.02평) | - |
| 건물 | 지장리 108 단층축사 | - | 660㎡ (199.65평) | - |
| 건물 | 지장리 108 단층축사 | - | 660㎡ (199.65평) | - |
| 건물 | 지장리 109-6 단층퇴비사 | - | 190㎡ (57.48평) | - |
| 건물 | 지장리 109-6 단층축사 | - | 1300㎡ (393.25평) | - |
| 건물 | 제시외건물 지장리 105 주택 | - | 63.4㎡ (19.18평) | - |
| 건물 | 지장리 105 창고 | - | 16.9㎡ (5.11평) | - |
| 건물 | 지장리 105 다용도실 | - | 12.5㎡ (3.78평) | - |
| 건물 | 지장리 105 창고 | - | 7.8㎡ (2.36평) | - |
| 건물 | 지장리 105 차양 | - | 18.4㎡ (5.57평) | - |
| 건물 | 지장리 108 ㅂ.창고 | - | 7.5㎡ (2.27평) | - |