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인천지방법원·2025타경1393·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1358-19 하나맨션 4층403호
전유 39.9㎡12.07평 · 토지 13.13㎡3.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,087만원30,870,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.31청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1393
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,870,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1358-19 하나맨션 4층403호 | - | 전용 39.9㎡12.07평 대지권 13.13㎡3.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
3,087만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
308만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1358-19
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 신기길71번길 2-7
상세주소
하나맨션 4층403호
토지 면적
13.13㎡3.97평
전용 면적
39.9㎡12.07평
물건비고
철근콘크리트조
39.90㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제4층 제403호 39.90㎡ 전부 | 전입21.04.19 기간미상 확정21.04.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.06
- 배당요구일
- 2025.09.04
기준권리 · 2023-06-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""학익여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 중 4층 403호로서
외벽 : 인조석 붙임
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 세로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.