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수원지방법원 성남지원·2025타경1353·물번 1·진행
경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 6층601호
전유 38.88㎡ · 토지 10.02㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,965만원139,650,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)1,396만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 188,920,417원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경1353
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
188,920,417원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 139,650,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 6층601호 | 전용 38.88㎡ 대지권 10.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1억 3,965만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,396만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 하남시 감이동 440-2
소재지(도로명)
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동)
상세주소
퀸즈에비뉴주건축물제1동 6층601호
토지 면적
10.02㎡
전용 면적
38.88㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""단샘초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 내 6층 601호로서,
외벽: 복합강화유리 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 페어글라스 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 18미터 및 12미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.