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서울중앙지방법원·2023타경118942·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층202호
전유 17.08㎡5.17평 · 토지 6.77㎡2.05평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 9%
1,202만원12,025,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)120만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2023.12.15개시결정 2023.12.29청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경118942
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.15
개시결정일자
2023.12.29
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.06 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.09.03 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.22 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 89,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.11.19 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 71,680,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.12.17 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 57,344,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.02.04 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 57,344,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.03.11 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 45,875,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.04.15 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층202호 | - | 전용 17.08㎡5.17평 대지권 6.77㎡2.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
1,202만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
120만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.03.25
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19
상세주소
2층202호
토지 면적
6.77㎡2.05평
전용 면적
17.08㎡5.17평
물건비고
철근콘크리트구조 17.08㎡
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특이사항
공부상 용도는 사무소 이나 현황은 복층구조로 된 주거용으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 건물전부 (202호) | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.04.29 확정21.04.30 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당24.01.23 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.30
- 배당요구일
- 2024.01.23
- 임대기간
- 21.04.30~23.04.29
기준권리 · 2022-11-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 2호선 ‘신대방역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신대방역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2020.04.02)
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 사무소 이나 현황은 주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 용도 사무소 이나 현황은 후면 사진용지와 같이 화장실 등을 갖추고 복층구조로 된 주거용으로 이용중인바 본건은 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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