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전주지방법원·2023타경2027·물번 1·진행
전라북도 김제시 신풍동 447-6
토지 756㎡ · 건물 208.7㎡
대지유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 6,904만원369,043,000원
감정가10억 7,592만원
보증금 (10%)3,690만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2023.03.29개시결정 2023.03.30청구금액 551,001,586원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경2027
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.03.29
개시결정일자
2023.03.30
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
551,001,586원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 1,075,927,500원 | 유찰 |
| 2 | 2023.12.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 753,149,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.03.18 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 753,149,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.04.29 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 527,204,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.06.10 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 369,043,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 369,043,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 369,043,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-6 | 71㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-7 | 277㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-10 | 1㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-11 | 111㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 448-13 | 230㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라북도 김제시 신풍동 448-14 | 66㎡ | |
| 7 | 건물 | 전라북도 김제시 신풍동 447-7 | 208.7㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
715만 7,100원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
71㎡
물건비고
지목: 대
면적: 71㎡
지분: 김인배 지분 6분의 1 전부
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,758만 5,000원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
277㎡
물건비고
지목: 대
면적: 277㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
구거
감정평가액
10만 2,800원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 1㎡
지분: 김인배 지분 6분의 1 전부
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
구거
감정평가액
6,715만 5,000원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
111㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 111㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2,318만 9,600원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
230㎡
물건비고
지목: 답
면적: 230㎡
지분: 김인배 지분 6분의 1 전부
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3,993만원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
지목: 답
면적: 66㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
7억 7,080만 8,000원
최저매각가격
3억 6,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,300원(10%)
배당요구종기
2023.06.30
소재지(지번)
전라북도 김제시 신풍동 447-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 756㎡] [건물 208.7㎡]
토지 면적
756㎡
전용 면적
208.7㎡
물건비고
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 다가구주택(계단실) 16.24㎡
2층 다가구주택(3가구) 208.70㎡
3층 다가구주택(3가구) 208.70㎡
4층 다가구주택(3가구) 208.70㎡
옥탑층 다가구주택(계단실) 16.24㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 목록1.3.5. 지분매각, 목록3.4. 지목은 구거, 목록5.6. 지목은 답이나 목록3.4.5.6. 현황은 대지
2.목록2.4.6. 지상에 목록7.이 소재, 목록7. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않았으며 건축 중에 있어 내부 창호 등 미마감 상태로 건축법상 면적과 다소 차이가 있을 수는 있음.
3.2023.05.12.자 유한회사 부일기업이 65,000,000원, 주식회사 녹원건설이 83,516,430원, 2023.06.20.자 이종희가 15,500,000원, 2023.07.28.자 주식회사 수성테크가 43,900,000원(131,900,000원에서 정정신고)의 공사대금 미지급을 이유로 각 유치권신고서를 제출하였으나 2026.04.06.자 신청채권자로부터 위 4인을 피고로 한 유치권 부존재 확인 확정판결 제출(전주지방법원 2023가단44486 유치권부존재확인청구의 소)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.~6. 2020.04.16. 근저당권 설정 목록7. 2022.07.19. 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신풍동 447-6 대 | - | 11.83㎡ ((3.58평) | - |
| 토지 | 신풍동 447-7 대 | - | 277㎡ ((83.79평) | - |
| 토지 | 신풍동 447-10 구거 | - | 0.17㎡ ((0.05평) | - |
| 토지 | 신풍동 447-11 구거 | - | 111㎡ ((33.58평) | - |
| 토지 | 신풍동 448-13 답 | - | 38.33㎡ ((11.59평) | - |
| 토지 | 신풍동 448-14 답 | - | 66㎡ ((19.97평) | - |
| 건물 | 신풍동 447-7 1층 계단실 | - | 16.24㎡ (4.91평) | - |
| 건물 | 신풍동 447-7 2층 다가구주택 | - | 208.70㎡ (63.13평) | - |
| 건물 | 신풍동 447-7 3층 다가구주택 | - | 208.70㎡ (63.13평) | - |
| 건물 | 신풍동 447-7 4층 다가구주택 | - | 208.70㎡ (63.13평) | - |
| 건물 | 신풍동 447-7 옥탑층 다가구주택 | - | 16.24㎡ (4.91평) | - |