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인천지방법원·2025타경509079·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 3층301호
전유 74.09㎡22.41평
업무시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 2,800만원528,000,000원
감정가5억 2,800만원
보증금 (10%)5,280만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.07청구금액 419,918,265원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23
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사건기본내역
사건번호
2025타경509079
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
419,918,265원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 528,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 3층301호 | - | 전용 74.09㎡22.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
5억 2,800만원
최저매각가격
5억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 167-23
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23
상세주소
청라월드메르디앙커낼웨이 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
74.09㎡22.41평
물건비고
철근콘크리트구조
74.0891㎡
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특이사항
위반건축물등재 내역 있으나 본 건과 무관함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입24.09.04 기간24.08.20~ 확정미상 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당25.07.28 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.07.28
- 임대기간
- 24.08.20~
기준권리 · 2022-06-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2022.04.22.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계 미상임.