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창원지방법원·2025타경11956·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 퀸스테이트 2층 202호
전유 70.96㎡21.47평 · 토지 20.37㎡6.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11956
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 퀸스테이트 2층 202호 | - | 전용 70.96㎡21.47평 대지권 20.37㎡6.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 중원로15번길 7
상세주소
퀸스테이트 2층 202호
토지 면적
20.37㎡6.16평
전용 면적
70.96㎡21.47평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 70.9557㎡
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특이사항
주거용 오피스텔로 이용중.
대항력 있는 임차인 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 2층 202호 전부 | 전입22.09.27 기간미상 확정22.09.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:본건 경매신청채권자와 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.27
- 배당요구일
- 2025.09.08
기준권리 · 2022-10-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 충의동소재 '진해공설운동장'남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감
내벽 : 벽지등 마감
천정 : 벽지등 마감
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물 내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및
군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경
허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호(2,3) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환
경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>
기호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및
군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경
허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호(5,6) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환
경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.